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一、上海二套房首付比例50%还是70%

上海购买的二套房首付比例，需看房屋的类型而定，要是购买自住房，首付款是要在全款的50%以上，而购买的是非自住房，那么首付款是要在全款的70%以上。另外，个人能够贷款的金额，需前往银行询问，从而方便后期办理贷款。

二、上海购房需注意哪些

1、在上海购买住房时，是需要准备好足够的材料，才能在办理贷款的时候，更快的通过审核。毕竟大多数人购房，都是在父母的帮助下付了首付款，而后期月供就是要个人偿还了，为了确保不会有太大的压力，月供不能高于工资的两倍。

2、大部分的开发商，为了吸引更多的消费者，而会推行各种优惠活动，前提是消费者缴纳一部分的订金。这时，有必要看好签订的条款，备注清楚，缴纳的是订金，而非定金，否则后期若是不要购房了，定金是不会退回给购房者的。

3、在与开发商签订购房合同的过程中，也是要特别注意的，尽量阅读下合同中的条款，看是否有存在个人的不利的因素，否则后期产生纠纷是非常麻烦的。另外，要是开发商给到了优惠政策的，一定要写进合同中。

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