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CMBS是指商业房地产抵押贷款支持证券。全称为CommercialMortgageBackedSecurities，这也是债权银行以原先的商业抵押贷款为资本以债券方法给投资者发行的证券。该项产品具有发行价格低、流动性强、充分利用不动产价值等优点。

cmbs是什么意思

住房抵押贷款证券化就是指金融机构（主要指商业银行）将自己所拥有的流动性较差，可是具备相对稳定的未来现金收入的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款池，由金融机构或其它特定机构以现金方法购入，经过政府担保或其它形式的信用增级后，以证券方法出售给投资者的融资过程。其最主要的功能是将原先不易为投资者接受、缺乏流动性但能产生现金流的资产，转换为可以在市场上流通、容易为投资者接受的证券。